严格把关三大项目 必不可少的家装验收

家装竣工验收是翻新工程的最重要项目，并且牵涉到项目多样、分阶段地跨越了整个翻新过程，但想全程竣工验收的话更为耗时耗力，对于下班一族而言具备非常的可玩性，因此编辑建议可以必要增加竣工验收项目，但水、电、门窗这三方面则必需贤未尽，保证翻新的安全性方面不来大问题。家装竣工验收是翻新工程的最重要项目，并且牵涉到项目多样、分阶段地跨越了整个翻新过程，但想全程竣工验收的话更为耗时耗力，对于下班一族而言具备非常的可玩性，因此编辑建议可以必要增加竣工验收项目，但水、电、门窗这三方面则必需贤未尽，保证翻新的安全性方面不来大问题。Part1：保证水路电路通畅 作好水电竣工验收　　水电施工是家装隐密工程最重要的项目，如果水电施工不做到，又没经过细心竣工验收，对于日后生活将祸患无穷。

因此无论多整天，多没时间，在家装水电施工完工后，一定要到现场对之展开竣工验收。一、水路竣工验收重点：抨击测试　　水路竣工验收的细节很多，还包括水管等材料的竣工验收、开槽走管的规范性竣工验收等等方面。

这里重点讲解水路抨击测试竣工验收。　　1、水路抨击测试的必要性　　水路竣工验收最重要的是要做到抨击测试。抨击测试是为了仿真长时间用于时，水压对于水管等材料的冲击，以此检验水管等材料的性能，以及加装的严密性等方面。　　2、抨击测试流程　　首先准备好专用的水路水管抨击测试工具，主要用于到试压泵。

在抨击测试前，必须堵塞排水口以及再行重开水表后阀门，防止抨击测试时受损水表。　　月开始抨击后，首先将试压管道末端堵住较慢进水;然后，较慢冷却，冷却时间不得大于10分钟，一般升到0.8MPa后暂停冷却，这时仔细观察水路各部位特别是在是连接器部位否有渗漏;稳压后，半个小时内的压力将不多达0.05MPa为合格;建议试验的时间尽可能在半小时甚至一小时。二、电路竣工验收重点：通电测试　　1、强劲电竣工验收　　接上各强劲电电路，用电流表或电阻表检查各电路否有电流，经常出现电流回应用于长时间。

也可以通过检查电路电阻值来确认用于情况，一般各电路的绝缘电阻值不大于0.5兆欧为长时间。　　2、弱电竣工验收　　网线和电话线测试的时候，必须中用网络测试仪，根据仪器操作者解释辨别线路否相连准确;而有线电视线、音视频线、音响线的测试必须用万用表测试通断;其他的弱电线路，则建议使用适当的专业仪表测试。　　3、开关插座通电检查　　强弱电竣工验收一般在电路施工项目完工后展开，而在全部工程完工后，还必须对电路展开一次竣工验收，这时竣工验收的重点是查阅开关插座的通电情况。

　　检查时，首先开闭电源，看对应的灯具、电器等否工作长时间;对于插座，除了必须检查插座否通电，还必须检查插座的接线否错误。因为有些插座有可能零火线接反，补零线、补地线等，接线错误很有可能导致电路事故。而检验否接线准确的方法是用于插座检测仪，通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，辨别插座否能长时间通电。三、水电竣工验收关键：保有水电图纸　　水电改建之后，一定不要记得向施工方索取水电线路图。

获得图纸，一方面可以确认布线的路径情况;另一方面也便利日后的维护与修理。Part2：避免家居漏水 重点作好透气竣工验收　　家居厨房、卫浴间、阳台等地方是用水重地，如果没作好透气处置，不仅不会影响到邻近空间的墙面等，甚至有可能再次发生向上漏水现象，影响楼下住户生活。而透气处置归属于隐密工程项目，后期如果经常出现漏水问题，修缮十分困难，因此在透气施工阶段，就须要严格把关。一、竣工验收透气高度和厚度　　一般来说，卫浴间淋浴区透气低180cm，非淋浴墙以及厨房、阳台墙面应以防水涂料无法高于30cm。

另外，对于卫浴间的轻体墙和原为轻体墙，建议透气高度做顶部。厚度方面，防水涂料必需刷到国家验收规范的1.5mm薄。

二、墙体淋水试验　　淋水试验是专门用来检测墙体的透气施工否合格的方法。一般作法是用水管对作好的透气墙面自上而下大大的喷淋3、4分钟，然后查阅墙体另一侧无渗入现象才算合格。

三、卫浴闭水试验　　卫浴间比起于厨房和阳台，堪称用水大户，地面经常不会有积水，因此，对卫浴间透气竣工验收要更为严苛，一般通过闭水试验来检测。　　1、闭水试验的打算　　闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做到，一般是在刷完防水涂料后的一两天后。

在闭水之前，首先要将准备好的沙子放进塑料袋里，伯颜地挡住地漏，避免婢的水跑掉;然后将水有可能剩出来的门口用东西阻挡。　　2、闭水试验的高度　　闭水的高度要将整个涂闭水试验的地面全部都要曝晒，一般敲10cm就充足了，如果害怕敲的水在未来的48小时内蒸发掉，一般敲20cm。

　　3、闭水试验的时间　　闭水试验时间，夏天最少24小时，冬天最少48小时，在这段时间内仔细观察水面若无显著上升，尤其是楼下住家的房顶是不是再次发生渗水，以检查透气施工否合格。如果经常出现渗水，透气不合格，那就必须新的做到透气，第二遍透气之后还须要做闭水试验。四、理解法规确保权益　　一般房屋的透气都是由装修公司施工，根据《住宅室内装饰翻新管理办法》第32条规定，在长时间用于条件下，住宅室内装饰翻新工程的低于保修期限为两年，有透气拒绝的厨房、卫生间和外墙面和以防渗水为五年。

因此，如果房屋在5年内经常出现渗水，可以去找装修公司拒绝承担责任。Part3：关系御寒与漏雨 门窗竣工验收不忽略　　冬季又到了，坚信这时候大家更加能体会到门窗密封的重要性。因为如果门窗透风，很更容易导致室内很冷的情况经常出现。

因此在翻新竣工验收时，门窗也是竣工验收的重点。门窗牵涉到通风、通风、防雨、安全性等多方面，必须细心竣工验收。一、门的质量竣工验收　　门的检查首先要看品牌规格和与购房合约否完全一致，其次要看门面若无划痕、凹痕等损坏现象，加装门框填嵌密封否做到，打开否灵活性、有异于响，锁具夹住否稳固，夹住钥匙转动否流畅等。

　　另外，还要检查配件如猫眼、装饰垫、锁孔片、防撞条等加装否齐全，尤其是猫眼上的玻璃片否有损坏。二、窗户的质量竣工验收　　窗户的检查还包括窗扇密闭性否密切，玻璃若无损坏和裂纹，密封胶、密封条等配件否齐全，如以防开裂装置、防碰器，压条拼凑否齐全，玻璃否合乎安全玻璃管理规定。　　如果窗户表面没什么问题，可以滑动电源的窗户，可试着开窗感觉窗扇在窗框轨道上的行驶否滑顺、是不是声音等。还可EMU一下窗上的纱窗和窗扇，不应推展灵活性，互相无撞击。

　　门窗作为雨天房屋的渗水源之一，消费者在竣工验收时切勿细心坎门窗设计和密封度，不要留给渗水隐患。竣工验收时带一把卷尺，随时测量窗户尺寸否完全一致;看门窗底框否有泄洪口，便于积聚底框的水及时排泄;窗户外沿否有滴水线，避免雨水流入窗台或室内。

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